近几年,在“租售并举”、“房住不炒”的政策利好之下,租赁市场受到越来越多的关注,也出现了许多细分产品。

当前的长租公寓以中端为主,高端服务式公寓仍处于市场开拓阶段,目前还没有形成激烈竞争,未来市场空间可期。特别是在一线城市,越来越多的高净值商务人士旅居需求,为服务式公寓发展提供了稳定的客群,高端服务式公寓迎来了发展黄金期。

房产市场的转型更进一步推波助澜。随着市场逐步由开发增量期转型为存量运营期,高端物业亟需找到合适的渠道,高端服务式公寓具备天然优势。普通公寓的资产价值被动地受市场影响,尤其在供需平衡时,资产升值变得更为困难。

而服务式公寓的变通性较大,能变被动为主动,结合区域实际情况,提升为满足当下商旅客群需求的产品。此外,高端服务式公寓一般由专业托管公司运营,更赋予房屋以具有潜力的升值空间和品牌溢价空间,因而受到更多资本的青睐。

然而,野蛮生长的态势下,公寓发展也产生了很多问题,诸如缺乏统一规范、管理标准和经营标准混乱、产品质量参差不齐等等。特别是高端服务式公寓,对产品品质、服务表现和经营管理能力的要求都很高,因而也形成了较高的竞争壁垒,非真正的实力派不能进入。

铂涛窝趣旗下品牌瑰悦成为了高端服务式公寓行业的先行者。

瑰悦服务式公寓(效果图)

瑰悦将目标客户群瞄准了中国最具潜力的新生代高净值人群。随着中国经济的日新月异,我国正逐渐从传统经济体向新型经济体迈进。拥有创新思维与先进技术者,才能在“新经济时代”号令诸侯,创造财富神话。一大批思维活跃、文化程度更高的新时代年轻创业者正在用自己的脑力资本创新财富,他们理所应当荣膺最具潜力的“新生代”高净值人群。

他们注重个人体验,追求品质人生,愿意为体验和服务付费。他们关注未来,期待成为梦想的自己,为了追求更好的生活,不断在这片广袤热土上拼搏、迁徙、流动。而无论是在一个城市停留3天、10天,亦或30天甚至更长,他们都希望能拥有一个家一般的生活空间,舒适自在地享受时光,感受生命。

瑰悦服务式公寓不盲目跟随市场,而是根据客户的需求、喜好、消费习惯进行品牌战略化定制,针对性地为高净值人群打造独特的自在生活之所。作为中国高端服务式公寓的践行者,瑰悦无论从产品质量、服务水准、运营管理都力图做到最好,以打造“中国版的雅诗阁”。

瑰悦以”悦享时光“作为价值主张,提出“精奢设计”、“悦享艺术"、“体验至上”、“智能环绕”四大产品理念,以适应当下日益变化的生活方式及客群需求。于健身中心尽情挥洒汗水,于悟·空间温情冥想放松,于庭院花园感受明月清风,瑰悦重新定义现代住宿体验,给予宾客们一个家外之家。

瑰悦服务式公寓(效果图)

瑰悦背靠铂涛集团、锦江国际集团的支持,以及58同城和华平投资中国实体等战略股东,更与世界五百强企业、中国大中型企业和各大外企建立了紧密的合作关系,带来了强大的品牌资源网络。

依托这些强大的资源,瑰悦实现了设计全链条一体化、工程全链条一体化、供应链一体化管理,产品研发、筹建支持、运营管理、IT系统、销售管理、人才培养6大运营体系环环相扣,以科技赋能,帮助公寓运营管理降本增效。

瑰悦还构建了立体商旅渠道,在1.6亿+会员精准引流输送的基础上,结合锦江WeHotel自营渠道、OTA渠道、异业联盟与线下消费场景,提升营销触达效率和覆盖面。瑰悦同时加强与B端企业客户的合作,让传统的被动用户搜索转变为主动、精准触达。

瑰悦服务式公寓(效果图)

随着新生代高净值人群和高端商务人士的增长,势必带动服务式公寓市场的高度发展,在这种市场大环境下,坚守客户内在诉求,以个性化体验为先,将是瑰悦现在、未来一直会坚持的方向。